苏州宾馆装修行家九工装饰公司：如何签购房合同_购房合同的注意事项

 苏州宾馆装修行家九工装饰公司：

   在购买时一定要注意最基本的，它是否是“五证”齐全。苏州宾馆装修行家九工装饰公司提醒一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否房产证的关键。
　　注意事项一

　　苏州装修公司提醒一定要明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
　　注意事项二

　　购房者要检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。
　　明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
　　注意事项三

　　苏州办公楼装修知名企业九工装饰公司提醒更要注意开发商是否使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改的文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这一事项由为重要所以不要轻易去填写。（小W）